В этом году действительно есть важные нововведения по семейной ипотеке. Самое главное, что с 1 февраля 2026 года теперь действует правило «одна семья — одна льготная ипотека», то есть взять её повторно уже не получится. Ставка осталась 6%, первый взнос — от 20%. Также теперь оба супруга обязательно становятся созаёмщиками. Чтобы не упустить все нюансы, я бы рекомендовал почитать подробный разбор на сайте одного из застройщиков — там всё объясняется простым языком. Так вы будете точно знать, что вас ждёт, и сможете спокойно готовить документы.